2023年7月，东莞市统计局发布2023年上半年东莞经济运行情况。上半年，东莞积极落实推动经济高质量发展的各项政策措施，投资稳步增长股票配资平台网站，消费逐步恢复，服务业保持较高增速，但受外部环境影响，工业生产持续承压，全市经济运行总体保持稳定。

　　根据广东省地区生产总值统一核算结果，2023年上半年东莞市地区生产总值为5262.10亿元，同比增长1.5%。从单一的GDP数据涨幅来看，东莞并不算快，站在2023年第四季度的门前，人们不禁追问：“东莞的韧性在哪？未来是否值得长期看好？是否适合年轻人居住？”

　　在讨论之前，我们先来重新认识一下东莞。

　　撰文：艾帅谢麦诗

　　两大一线城市之间，全国独一份

　　东莞，位于深圳、广州两大一线城市之间，成为联结广深联动的纽带城市，一直以“世界工厂”的形象为人们熟知。在这之中，东莞充分享受着两座城市的外溢资源，再加上自身强大的工业实力，不断进取，顽强地展示出不同寻常的城市性格。

　　一个城市的地理位置，很大程度上决定了它承接的城市群区位功能。东莞在全省“一核一带一区”区域发展格局和粤港澳大湾区国家级规划中处于中轴的区位优势，令东莞逢源广深，融入城市群发展的同时，还承接了周边一线城市人口和产业外溢。城市由此实现了通达的交通路网集聚产业、强力产业吸引人口流入、人口红利盘活城市活力的正向循环。

　　根据《东莞市现代产业体系中长期发展规划纲要（2020—2035年）》，东莞将构建“三极三带”现代产业体系总体布局，重点升级打造“七大产业承载区”，未来产业将呈现“五大新兴产业，九大现代服务业，四大未来产业，十大传统产业”的产业布局。

　　东莞，不仅拥有强劲的支柱产业、独特的区位枢纽，同时也是在持续人口引力汇聚下形成的年轻人之城，以及活跃、新鲜、丰富的不夜之城。

　　据东莞市统计局发布的《东莞人口发展持续稳定，结构不断优化》报告显示，2022年末，东莞常住人口1043.70万人，占全省人口总量的8.2%，常住人口数量持续保持全省第三位。年轻活力的人口年龄结构，不断优化的文化程度结构，高于全省全国水平的城镇化率，不断提升的人才吸引力，显示东莞人口发展持续稳定优化。年轻人的涌入，不仅印证了东莞的城市实力，更让这座城更显活跃。

　　产业有支撑、人口强汇聚，这一切仿佛是有一双大手在顶层勾勒城市的发展，从城市诞生之日起，就设计好未来的发展轨迹。可以说，东莞是中国所有城市中独一无二的存在。

　　当下，东莞虽然正面临新的挑战，但亦可从东莞当下的布局中看到城市发展的韧性，这并非简单的适应力，更是对未知世界的探索和超越。

　　机遇与挑战并存，东莞这样做

　　事实上，东莞也正在寻求破解之道。

　　从2012年开始，东莞就陆续推出一系列转型的重大措施。近年来，从传统加工贸易为主的制造业，到向科技创新、先进制造升级，“世界工厂”东莞坚持“科技创新+先进制造”城市特色，用厚实的工业底盘，为先进制造业集群厚植沃土，也为东莞打造科创制造强市夯实基础。

　　截至目前，东莞已初步培育起了包括万亿级电子信息、5000亿级装备制造在内的“万千百”亿级产业集群梯队，2022年营收超千亿元企业3家、营收超百亿元企业达到25家。

　　在新能源方面，位于麻涌的赣锋锂电项目已动工新建；东莞市政府与宁德时代签署战略合作框架协议，东莞新能源产业大军进一步扩充，东莞正加快布局新能源、新材料等产业新赛道，加速东莞制造业转型升级，助力经济高质量发展。

　　7月25日，广东省政府在东莞调研并主持召开座谈会，提出东莞要举全市之力稳住工业基本盘，坚持稳存量、拓增量、挖潜量并举，精准发力做强做优电子信息产业，加快发展高端装备制造产业，着力推动传统产业改造升级。

　　未来，东莞将持续强化资源要素保障。据悉，东莞近三年累计收储土地约3.8万亩，接下来将进一步强化政府统筹，加快打造“20+60”现代化产业园区，力争5年内形成不少于10万亩高质量连片产业空间。在人才招引方面，深入实施“是人才进莞来”，实施新一轮人才工程行动，进一步打造技能人才之都。在金融支持方面，引导信贷资源精准投向制造业，围绕制造业重点产业链高质量发展“金融12条”，持续加大金融业对制造业的支持力度。

　　在这个年轻人主导的未来之城，东莞正着眼于更加长远、持续的发展。产业更新、人口更灵、城市更活，各种各样的高科技产业在东莞落户，越来越多高素质、高学历的年轻人选择了东莞，作为新一线城市里中坚力量的东莞，正在这场挑战中，用“闯”的精神、“创”的劲头、“干”的作风绘就更好的城市未来。

　　多措并举完善住房保障体系

　　经济向好，城市向上，东莞如何让年轻人留下，为城市更好地拼搏奋斗？

　　在东莞2023年全市住房和城乡建设工作暨住建事业高质量发展大会上，市住建局支出将聚焦安居宜居工程，计划全年落实3万套保障性租赁住房；加快共有产权住房配售，推动3000套共有产权房上市供应；提升建筑工程品质，力争创建国家级标准化工地2个、省安全文明示范工地争取55个以上；提升人居环境品质，计划推动34个老旧小区改造项目开工、完成既有住宅增设电梯50台；系统谋划旧村（城中村）改造攻坚行动；提升农房建设管理品质，计划印发《东莞市农民安居房报建审批工作指引》，优化农房报建审批流程，推动报建预审服务。

　　在前三季度，从年初“莞e认购”发布的关于差别化住房信贷政策的温馨提醒，到更新购房意向登记流程及要求，可以看到政府对购房政策的不断优化，

　　政府的战略愿景和政策规划，需要关联企业共同投入到城市建设中。

　　一方面，东莞作为首批全国共有产权住房试点的城市，大力开发建设保障性用房。9月12日，东莞市住建局发布《关于大朗镇东实莞香苑第1期三限房项目定向配售方案的公告》，至此，东莞布局的5个三限房项目已全部入市。据悉，除该项目外，最早面市的是虎门镇的东实旗盛花园，而在今年陆续出售的还有长安的东实旗康苑、凤岗的东实旗晖花园以及塘厦的东实旗景花园。

　　另一方面，在对东莞这座城市未来发展的看好驱动下，万科、保利、华润置地、中海、招商等多家国内头部品牌房企持续致力于深耕东莞，以创新驱动、开放共生，蓄力前行，以更高品质、更舒适的产品赋能城市建设。

　　信心就是嘹亮的号角，是冲出黑暗的指引。面对房地产市场的变化，相关部门出台多项房地产行业扶持政策，为企业注入持久的“强心剂”，保障房地产市场的平稳运行。

　　可以看到房企、中介公司纷纷开展各种“云销售”，将销售战场扩展到了“线上”，不少销售人员化身“网络主播”，将更新的市场和产品信息更快的告知客户。当下，售楼部开始热闹起来了，二手房成交量也在逐日递增，随着气温逐渐转凉，但在“金九银十”下，楼市回暖的气息也在渐渐浓厚。

　　信心就是希望股票配资平台网站，信心就是明天，可以相信，房地产正迈向一个更稳健、更持续的良好市场。